昌市政告【2020】5號(hào)

    為切實(shí)做好昌吉市區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作，依法保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法（2019年修訂）》和自治區(qū)自然資源廳《關(guān)于公布自治區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新自然資規(guī)〔2020〕4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定公布昌吉市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

    一、準(zhǔn)確把握區(qū)片綜合地價(jià)內(nèi)涵

    區(qū)片綜合地價(jià)是新修訂《土地管理法》規(guī)定征收農(nóng)民集體農(nóng)用地實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用的一部分，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。結(jié)合實(shí)際，昌吉市土地補(bǔ)償費(fèi)為區(qū)片綜合地價(jià)的27%，安置補(bǔ)助費(fèi)為區(qū)片綜合地價(jià)的73%。

    二、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

    昌吉市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)公布要嚴(yán)格執(zhí)行，不得降低，原則上同地同價(jià)，不因征地目的、土地用途和種植作物的不同而有差異。結(jié)合實(shí)際情況，設(shè)定地類調(diào)節(jié)系數(shù)，其中征收天然牧草地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為所在區(qū)片綜合地價(jià)的0.05倍；其余地類不設(shè)定地類調(diào)節(jié)系數(shù)。依法收回國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)用，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    三、切實(shí)做好區(qū)片綜合地價(jià)的公布實(shí)施

    高度重視，精心組織，嚴(yán)格依法履行征地程序，加大政策解讀宣傳，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)資金監(jiān)管，嚴(yán)禁截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用，確保昌吉市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。市紀(jì)委監(jiān)委、發(fā)改委、財(cái)政局、人社局、自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、統(tǒng)計(jì)局、征收辦等相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施情況的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。

    四、認(rèn)真做好新舊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接

    本次公布的昌吉市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)自2021年1月1日起施行，2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布施行期間，已組織征地報(bào)批的，按照《關(guān)于做好<土地管理法>實(shí)施后過(guò)渡期內(nèi)土地征收管理工作的通知》（新政辦函〔2020〕39號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。今后我市根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，依法至少每三年調(diào)整或者重新公布一次區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已出臺(tái)的有關(guān)文件，內(nèi)容與本《通知》不一致的，以本文為準(zhǔn)。

附件

昌吉市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表