一、持續(xù)落實(shí)國家增量政策

昌吉州持續(xù)落實(shí)國家、自治區(qū)“四個(gè)取消，四個(gè)降低”調(diào)整或取消各類購房的限制性措施：同步下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%，最高貸款額度從65萬元提至80萬元，對(duì)引進(jìn)研究生及多子女家庭可貸100萬元；商業(yè)貸款不區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。政策實(shí)施以來，市場(chǎng)活躍度不斷提升，低利率、高額度的金融“活水”，正為剛需和改善型購房群體打開“便捷通道”。

二、政策體系持續(xù)完善

昌吉州緊扣房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，實(shí)施新政策促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。制定出臺(tái)《昌吉州推動(dòng)2025年經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“開門紅”若干政策措施》，進(jìn)一步激活了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房動(dòng)力，已向符合銷售獎(jiǎng)補(bǔ)政策的23家企業(yè)發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金810萬元，帶動(dòng)商品房銷售面積7.66萬平方米、銷售額3.75億元。通過指導(dǎo)縣市制定一系列增量政策，出臺(tái)《昌吉市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展10條措施》《木壘縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展十條措施》《奇臺(tái)縣“安家奇臺(tái)”促消費(fèi)十條措施》，常態(tài)化開展房交會(huì)、精品樓盤推介會(huì)26場(chǎng)次，截至4月底，全州完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.5億元，同比增長3.5%；商品房銷售面積23.3萬平方米，同比增長50%。

三、金融支持力度加大。按照國家和自治區(qū)相關(guān)工作部署，我局會(huì)同州金融監(jiān)管局、發(fā)改委、自然資源局、金融辦等部門制定下發(fā)文件通知，及時(shí)建立昌吉州房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。通過審核和備案兩種方式，將住房開發(fā)貸款項(xiàng)目分門別類、分期分批地列入“白名單”，實(shí)現(xiàn)合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”、已審貸款“應(yīng)貸盡貸”、資金撥付“能早盡早”。截至目前，25個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目提出貸款需求，經(jīng)金融監(jiān)管局、各金融機(jī)構(gòu)審核后，最終確定符合融資貸款條件的共有22個(gè)，融資需求13.63億元；獲得銀行授信10.85億元；已獲得銀行放款9.6億元。

昌吉州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局         

2025年5月26日