第一章 總則

第一條?為規(guī)范全區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)、提高服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合新疆實(shí)際制定本規(guī)范。

第二條?住房公積金提取業(yè)務(wù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第三條?自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同財(cái)政廳、人民銀行對(duì)全區(qū)住房公積金提取工作進(jìn)行監(jiān)督。全區(qū)各地住房公積金提取政策調(diào)整前應(yīng)向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

第四條?全區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)除應(yīng)符合本規(guī)范要求外，還應(yīng)符合國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定。如本規(guī)范與國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)執(zhí)行國家和自治區(qū)規(guī)定。

第五條?本規(guī)范適用于新疆維吾爾自治區(qū)各級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)（新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)除外）。

第二章 基本規(guī)定

第六條?繳存職工本人、配偶購買自住住房，可一次或分次提取各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。購買住房提取后又退房的，應(yīng)退還已提取的住房公積金。

第七條?申請(qǐng)人處于失信懲戒期內(nèi)的，不可提取本人住房公積金。

第八條?涉及司法機(jī)關(guān)執(zhí)行住房公積金的，參照《全區(qū)住房公積金執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制指導(dǎo)意見》執(zhí)行。

第九條?對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、在非戶籍地或非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等提取申請(qǐng)，管理中心可對(duì)提取申請(qǐng)進(jìn)行真實(shí)性調(diào)查；對(duì)一年內(nèi)多人頻繁買賣同一套住房的，管理中心可根據(jù)情況對(duì)提取行為進(jìn)行必要的限制。管理中心發(fā)現(xiàn)套取住房公積金行為的，應(yīng)責(zé)令提取人限期全額退回，涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

第十條?辦理提取業(yè)務(wù)所指身份證明材料按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.提取本人住房公積金的，應(yīng)提供本人身份證或其他有效身份證明材料。

2.作為繼承人或受遺贈(zèng)人提取的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證明材料，以及公證的繼承協(xié)議或公證的遺囑或人民法院的調(diào)解書（判決書）等裁判文書或經(jīng)人民法院確認(rèn)的經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)出具的繼承調(diào)解協(xié)議書。賬戶余額（不含利息）小于5萬元的，可一次性提取并由繼承人或受遺贈(zèng)人等做出書面承諾，無需公證。

3.作為監(jiān)護(hù)人提取的，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料和監(jiān)護(hù)人證明材料。

4.作為受托人代辦住房公積金提取的，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人和提取受托人身份證明材料，資金轉(zhuǎn)入提取受托人或其他人銀行卡的，還需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書或能有效證明委托意愿的材料。

第十一條?購買、建造、翻建、大修自住住房提取的，申請(qǐng)日期應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.購買新建商品住房（保障性住房），自購房合同備案登記之日起可申請(qǐng)。

2.購買再交易住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)之日起可申請(qǐng)。

3.購買拍賣住房，自取得拍賣住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起可申請(qǐng)。

4.購買拆遷安置住房，自簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同（協(xié)議）之日起可申請(qǐng)。

5.建造、翻建、大修自住住房，自取得施工許可證之日起可申請(qǐng)。

6.提取有效期限原則上為上述購建房可申請(qǐng)之日起1年內(nèi)，最長(zhǎng)不得超過5年。

第十二條?提取金額不能超過賬戶馀額減去凍結(jié)金額。

第十三條?償還貸款本息的，資金轉(zhuǎn)入雙方約定的賬戶中；注銷個(gè)人賬戶的，資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶中；住房消費(fèi)類提取，具備條件的，資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至房屋所在地建設(shè)行政主管部門設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶，不具備條件的，資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.購買新建住房，轉(zhuǎn)入雙方約定的賬戶中。

2.購買再交易住房，轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶中。

3.購買拍賣住房，轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶中。

4.購買拆遷安置住房，轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶中。

5.建造、翻建、大修自住住房，轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶中。

6.租房，轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶中。

第十四條?職工可通過互聯(lián)網(wǎng)、政務(wù)平臺(tái)、柜面等方式申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶中的住房公積金。符合辦理?xiàng)l件的，管理中心應(yīng)實(shí)時(shí)辦結(jié)，并將資金根據(jù)提取用途通過資金結(jié)算系統(tǒng)同步劃入至相應(yīng)賬戶中。

第十五條?提取資料應(yīng)及時(shí)進(jìn)行歸檔。

第三章 購買本地新建自住住房

第十六條?購買本地新建自住住房提取住房公積金的，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人提取金額不得超過其本次所購房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的價(jià)格。

3.所購房屋為住宅類商品住房。

4.職工在購房地管理中心通過“全區(qū)通辦”辦理購買新建自住住房提取的，購房地管理中心可按購買本地新建自住住房提取有關(guān)規(guī)定，為職工辦理住房公積金提取手續(xù)。

第十七條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡或開發(fā)商售房賬戶證明。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.經(jīng)房產(chǎn)登記管理部門備案的商品房買賣合同。

5.契稅完稅憑證或其他有效購房證明材料。

第十八條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：房屋權(quán)證號(hào)或購房合同編號(hào)、房屋建筑面積、房屋總價(jià)、房屋坐落、契稅發(fā)票號(hào)或付款票號(hào)、購房日期、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第四章 購買異地新建自住住房

第十九條?購買異地新建自住住房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及共同提取人不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人提取金額不得超過其本次所購房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的價(jià)格。

3.所購房屋為住宅類商品住房。

第二十條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡或開發(fā)商售房賬戶證明。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.商品房買賣合同或網(wǎng)簽合同備案證明。

5.契稅完稅憑證或購房增值稅發(fā)票或其他有效證明材料。

第二十一條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：房屋權(quán)證號(hào)或購房合同編號(hào)、房屋建筑面積、房屋總價(jià)、房屋坐落、契稅發(fā)票號(hào)或增值稅票號(hào)、購房日期、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第五章 購買本地再交易自住住房

第二十二條?購買本地再交易自住住房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人提取金額不得超過其本次購買房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的交易價(jià)和契稅計(jì)稅價(jià)的較低者。

3.所購房屋為住宅類商品住房。

第二十三條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.契稅完稅憑證。

5.房屋買賣合同或契約。

6.交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第二十四條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：房屋權(quán)證號(hào)或購房合同編號(hào)、房屋建筑面積、房屋總價(jià)、房屋坐落、契稅發(fā)票號(hào)、購房日期、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第六章 購買異地再交易自住住房

第二十五條?購買異地再交易自住住房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人提取金額不得超過其本次購買房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的交易價(jià)和契稅計(jì)稅價(jià)的較低者。

3.所購房屋為住宅類商品住房。

第二十六條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.契稅完稅憑證。

5.房屋買賣合同或契約。

6.交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第二十七條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：房屋權(quán)證號(hào)或購房合同編號(hào)、房屋建筑面積、房屋總價(jià)、房屋坐落、契稅發(fā)票號(hào)、購房日期、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第七章 購買拍賣自住住房

第二十八條?購買拍賣自住住房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人提取金額不得超過其本次購買房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的價(jià)格。

3.所購房屋為住宅類商品住房。

第二十九條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.房屋拍賣《成交確認(rèn)書》。

5.契稅完稅憑證。

6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第三十條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：房屋權(quán)證號(hào)或購房合同編號(hào)、房屋建筑面積、房屋總價(jià)、房屋坐落、契稅發(fā)票號(hào)、購房日期、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第八章 購買拆遷安置自住住房

第三十一條?購買拆遷安置房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人提取金額不得超過其本次購買房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的價(jià)格減去補(bǔ)償價(jià)的差額。

第三十二條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）。

5.購房款發(fā)票或契稅完稅憑證。

第三十三條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：購房合同編號(hào)、房屋建筑面積、房屋總價(jià)、房屋坐落、購房日期、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第九章 建造、翻建、大修自住住房

第三十四條?建造、翻建、大修住房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人及共同提取人累計(jì)提取金額不應(yīng)超過其本次所建修房屋擁有產(chǎn)權(quán)部分的實(shí)際建造、翻建、大修費(fèi)用。

第三十五條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.購房人為提取人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

4.房屋安全鑒定證明或建房證明或修房證明。

5.工程（預(yù)）決算報(bào)告或建造、翻建、大修費(fèi)用發(fā)票。

6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或宅基地證或土地使用證。

第三十六條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：房屋坐落、建筑面積、工程總價(jià)、提取金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十章 租賃住房

第三十七條?租房提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.申請(qǐng)人應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

3.租住公共租賃住房的，提取金額應(yīng)按實(shí)際房租支出提??；租住商品住房的，本年累計(jì)提取金額不應(yīng)大于管理中心設(shè)立的租房提取上限和租房合同約定的年租金總額。

第三十八條?申請(qǐng)人可與管理中心協(xié)商確定提取方式。

第三十九條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.婚姻關(guān)系證明。

4.申請(qǐng)人和配偶在繳存地的無房證明或公共租賃住房租賃合同。

第四十條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、提取方式、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十一章 既有多層住宅加裝電梯

第四十一條?既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

2.既有多層住宅加裝電梯項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收且業(yè)主已支付加裝電梯建設(shè)資金。

3.電梯后期運(yùn)行費(fèi)用不在提取范圍內(nèi)。

第四十二條?職工本人及配偶提取的住房公積金總額不得超過既有住宅加裝電梯費(fèi)用中個(gè)人實(shí)際出資金額。

第四十三條?自加裝電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第四十四條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.婚姻關(guān)系證明。

4.加裝電梯所在房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

5.加裝電梯協(xié)議。

6.電梯建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用的實(shí)際支付憑證。

第四十五條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十二章 償還購房貸款本息

第四十六條?償還購房貸款本息提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.貸款類型必須為個(gè)人住房貸款，包括商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款、住房公積金貼息貸款和住房公積金貸款。

2.應(yīng)優(yōu)先償還住房公積金貸款和住房公積金貼息貸款。

3.貸款在合同約定的有效期內(nèi)，且貸款尚未還清。

4.兩次提取申請(qǐng)間隔為一年，約定提取方式除外。

5.累計(jì)提取金額不應(yīng)大于貸款本息總額。

第四十七條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

（一）歸還本管理中心或自治區(qū)內(nèi)住房公積金貸款

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.提取人為借款人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

（二）歸還商業(yè)銀行住房貸款或自治區(qū)以外的異地住房公積金貸款

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.提取人為借款人配偶的，需提供婚姻關(guān)系證明。

3.借款合同。

4.30日內(nèi)的貸款馀額對(duì)賬單或借款人近一個(gè)月內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告。

5.銀行賬戶證明或個(gè)人銀行卡。

第四十八條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、提取方式、借款合同編號(hào)、借款人、借款金額、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十三章 離休、退休

第四十九條?離、退休提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.職工取得離、退休證明或達(dá)到法定退休年齡。

2.住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)。

3.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

4.作為未結(jié)清住房公積金貸款擔(dān)保人的，應(yīng)解除擔(dān)保人身份后方可提取。

5.可提取金額應(yīng)為賬戶連本帶息金額，提取完成后需對(duì)個(gè)人賬戶進(jìn)行注銷。

第五十條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.未達(dá)到法定退休年齡需提供退休審批表或退休證或退休文件。

第五十一條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、提取方式、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十四章 解除或終止勞動(dòng)關(guān)系

第五十二條?解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)且封存滿半年。

2.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

3.作為未結(jié)清住房公積金貸款擔(dān)保人的，應(yīng)解除擔(dān)保人身份后方可提取。

4.可提取金額應(yīng)為賬戶連本帶息金額，提取完成后需對(duì)個(gè)人賬戶進(jìn)行注銷。

第五十三條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.解除勞動(dòng)關(guān)系證明或離職證明文件。

第五十四條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、提取方式、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十五章 出境定居

第五十五條?出境定居提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)。

2.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

3.作為未結(jié)清住房公積金貸款擔(dān)保人的，應(yīng)解除擔(dān)保人身份后方可提取。

4.可提取金額應(yīng)為賬戶連本帶息金額，提取完成后需對(duì)個(gè)人賬戶進(jìn)行注銷。

第五十六條?辦理提取業(yè)務(wù)需提供以下資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.申請(qǐng)人銀行卡。

3.出境定居證明或戶籍注銷證明。

第五十七條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、提取方式、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十六章 職工死亡或者被宣告死亡

第五十八條?職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金，除滿足本規(guī)范第二章規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)。

2.申請(qǐng)人及配偶不存在未結(jié)清的本管理中心住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。

3.作為未結(jié)清住房公積金貸款擔(dān)保人的，應(yīng)解除擔(dān)保人身份后方可提取。

4.可提取金額應(yīng)為賬戶連本帶息金額，提取完成后需對(duì)個(gè)人賬戶進(jìn)行注銷。

5.申請(qǐng)人應(yīng)是繼承人或受遺贈(zèng)人。

第五十九條?需提供的資料：

1.本規(guī)范第十條規(guī)定的身份證明材料。

2.繳存人死亡證明或被宣告死亡證明。

3.繼承人銀行卡。

第六十條?信息系統(tǒng)錄入的信息應(yīng)包括：提取金額、提取方式、收款人、收款銀行、收款銀行賬號(hào)等信息。

第十七章 附則

第六十一條?本規(guī)范由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第六十二條?本規(guī)范自2023年3月1日起實(shí)施，有效期5年。