一、本次住房公積金貸款利率調(diào)整的具體內(nèi)容？

根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，昌吉州住房公積金管理中心對本中心發(fā)放的個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

二、貸款利率調(diào)整前后對比

（一）調(diào)整前貸款利率

（二）調(diào)整后貸款利率

三、貸款利率調(diào)整后的變化

舉例：繳存人在我州申請個人住房公積金貸款60萬元，貸款期限30年，按等額本息還款方式，月還款額及利息變化情況如下：

（一）首套房測算

貸款利率調(diào)整前：貸款利率2.85%，月還款本息為2481.34元，本息合計893283.95元。
    貸款利率調(diào)整后：貸款利率2.6%，月還款本息為2402.04元，本息合計864733.47元。

貸款利率調(diào)整后借款人承擔(dān)的貸款利息減少28550.48元。

（二）二套房測算

貸款利率調(diào)整前：貸款利率3.325%，月還款本息為2636元，本息合計948959.71元。

貸款利率調(diào)整后：貸款利率為3.075%，月還款本息為2553.96元，本息合計919424.59元。

貸款利率調(diào)整后借款人承擔(dān)的貸款利息減少29535.12元。

四、本次利率調(diào)整前貸款已經(jīng)發(fā)放，是否也能享受利率下調(diào)？

根據(jù)住建部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017）“貸款期限在1年以上的，應(yīng)于下年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，國家另有規(guī)定的除外”規(guī)定，對于存量未結(jié)清的住房公積金貸款，于2026年1月1日起執(zhí)行新的利率。

五、已申請還沒有放款的住房公積金貸款，能否享受此次利率下調(diào)？

    2025年5月8日前在昌吉州住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交了申請，尚未發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。