一是制定《昌吉州推動2025年經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)“開門紅”政策措施》，對單月新建商品房銷售面積超過2500平方米、4000平方米的企業(yè)分別給予一次性獎勵30萬、50萬元。即對全州有銷售項目的65家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逐一進(jìn)行電話通知解讀政策，通過加強政策宣傳力度，激活了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房動力，2-3月已有符合銷售獎勵政策企業(yè)17家，發(fā)放獎補資金570萬元，帶動商品房銷售面積5.51萬平方米，銷售額2.8億元，享受獎補資金的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月銷量較上月均增長30%以上。2025年1-4月，預(yù)計全州銷售商品房面積21.2萬平方米同比增長36.69%。商品房住宅存銷比18個月，在合理區(qū)間。

二是因地制宜調(diào)整和優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策。指導(dǎo)縣市出臺一系列增量政策，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，已出臺《昌吉市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展10條措施》、《木壘縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展十條措施》、《奇臺縣“安家奇臺”促消費十條措施》，采取發(fā)放政府購房補貼、企業(yè)開展團(tuán)購優(yōu)惠、實施以舊換新、購房入學(xué)便利等措施，激發(fā)居民購房消費活力，通過政策實施1-4月昌吉市、奇臺縣、木壘縣商品房銷量增長顯著，分別同比增長34.82%、81.9%、473.33%。

三是指導(dǎo)常態(tài)化各縣市召開房交會、精品樓盤推介會，采取“互聯(lián)網(wǎng)＋、短視頻、抖音”等多種形式推廣開展房產(chǎn)銷售推介活動，充分利用“春節(jié)、五一”等假期時段，常態(tài)化組織房交會、精品樓盤推介會、搭建團(tuán)購平臺，組織房產(chǎn)企業(yè)赴周邊城市、團(tuán)場等地向農(nóng)牧民等特定群體開展房產(chǎn)推介活動。搭建平臺鼓勵開發(fā)企業(yè)以優(yōu)惠價格組織政府機關(guān)、企事業(yè)單位職工等團(tuán)購商品住房，同步開展讓利促銷活動，與家裝企業(yè)合作開展買房送裝修，與二手房中介合作開展購房“以舊換新”活動等方式，吸引購房群眾，拉動房地產(chǎn)消費。

四是充分發(fā)揮公積金作用。自2024年10月以來，我州持續(xù)落實國家、自治區(qū)“四個取消，四個降低”調(diào)整或取消各類購房的限制性措施，已分別下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%，住房公積金最高貸款額度由65萬元提高至80萬元，對引進(jìn)人才、多子女家庭最高貸款額度提高至100萬元。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。自新政策措施發(fā)布以來，市場活躍度明顯提升。

昌吉州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局     

    2025年5月8日