為充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，減輕繳存職工購(gòu)房、租房負(fù)擔(dān)，緩解資金壓力，昌吉州住房公積金管理中心研究制定，并經(jīng)2023年8月7日自治州住房公積金管理委員會(huì)第二次全會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于優(yōu)化公積金使用政策，促進(jìn)住房消費(fèi)落實(shí)措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），為方便廣大繳存職工知曉和正確理解《措施》，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下：

一、制定背景和依據(jù)

為更好滿足繳存人剛需和改善型住房需求，因城施策促進(jìn)昌吉州房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、《關(guān)于加大力度支持我區(qū)新市民、青年人等群體租房提取住房公積金工作的通知》（新建金函〔2023〕3號(hào)）及州黨委有關(guān)會(huì)議精神，制定出臺(tái)了《關(guān)于優(yōu)化公積金使用政策，促進(jìn)住房消費(fèi)落實(shí)措施》，在昌吉州范圍內(nèi)組織實(shí)施。

二、內(nèi)容解讀

(一）加強(qiáng)資金運(yùn)行分析，建立應(yīng)急預(yù)案，若出現(xiàn)需求急增，公積金資金存量暫時(shí)不能滿足繳存職工需求時(shí)，公積金中心可第一時(shí)間通過(guò)貼息貸款、短期融資的方式，充分及時(shí)保障繳存職工資金需求。

（二）將昌吉州住房公積金最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元，為繳存職工提供資金支持；對(duì)首次使用住房公積金貸款的多子女家庭（2個(gè)及以上子女家庭），可在昌吉州最高貸款額度65萬(wàn)元基礎(chǔ)上上浮25%，即81.25萬(wàn)元。

（三）對(duì)購(gòu)買自住普通商品住房的繳存職工，當(dāng)個(gè)人住房公積金可貸款金額不足以滿足其購(gòu)房需求的，可同時(shí)向相關(guān)銀行申請(qǐng)組合貸款，充分滿足繳存職工的購(gòu)房資金需求。

（四）在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，將租賃住房年租金提取上限提高至18000元（1500元/月），其中多子女家庭(2個(gè)及以上子女家庭），實(shí)際發(fā)生的房租支出超出1500元/月的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；職工繳存地與工作地不在同一縣（市），在工作地所在縣（市）無(wú)自住住房且租賃住房的，提供相關(guān)證明材料后，允許提取住房公積金支付房租；對(duì)租住公共租賃住房或保障性租賃住房的繳存職工，按照實(shí)際房租支出全額提取，可將提取的租房資金直接劃轉(zhuǎn)至住房租賃管理部門指定的賬戶中，減少職工來(lái)回跑趟次數(shù)；對(duì)已租房提取公積金支付房租后，首次購(gòu)買商品住房且申請(qǐng)住房公積金貸款的，可將已發(fā)生的租房提取額與賬戶余額合并計(jì)算住房公積金貸款額度，減輕繳存職工資金壓力。

（五）對(duì)繳存職工無(wú)房提取的，提供房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)證明、身份證、婚姻關(guān)系證明、銀行卡，即可按800元/月提取；繳存職工租住商品住房用于自住的，月租金高于800元/月的另需提供租房合同即可辦理，提取金額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，但不得高于最高提取額度1500元/月。

（六）為進(jìn)一步減輕繳存職工資金壓力，鼓勵(lì)住房公積金經(jīng)辦銀行可為辦理購(gòu)房提取或貸款的繳存職工特別是引進(jìn)人才辦理消費(fèi)貸款，憑購(gòu)房證明材料可辦理裝修貸款。

政策解讀主體：

昌吉州住房公積金管理中心

政策解讀責(zé)任人：

日常解讀人：李東（綜合業(yè)務(wù)科科長(zhǎng)）0994-2517270